「どうする空き家？カードゲーム」あそびかた
ゲーム紹介ページはこちらから
準備
1. 必要なもの
○ カードパック（1パック10枚入り）
○ プレイシート（人数分）
ダウンロードはこちら
○ 解消タイル（種類ごとに裏向きで配置）
ダウンロードはこちら
2. 追加で用意するもの（身の回りにあるものでOKです）
○ サイコロ ※1〜6のカードやあみだくじでも代用できます。
○ ステータスバー（人数分）※付せんなどで代用できます。
○ ペン（人数分）
3. 初期セットアップ
○ 各プレイヤーはカードパックを1つ選び、自分の家として、売却を目指します。
○ カードの内容を確認し、家カードをはじめとし、各状態カード、親族カードを自分の前に並べます。
○ タイルを裏向き（図解）で場に種類ごとに置きます。タイルはあらかじめ、色ごとにまぜておきます。
○ 親族カードの一番下のマスに、ステータスバーを配置します。
カードの種類
● 家カード（1枚）
○ 家の特徴や間取、空き家期間、建築年等と本来の資産価値が記載されています。
○ 初期状態ではカードパック内の状態カードにある破損や不備により資産価値が下がっています。
● 状態カード（8枚）
○ 赤のカード：建物の破損（3枚）
○ 緑のカード：設備等の不備（4枚）
○ 黒のカード：書類の不備（1枚）
※各カードには、解消に必要な解消タイルの数（マーク）が記載されています。
● 親族カード（1枚）
○ 家の売却に必要な「親族の同意」の状況を示します。
○ ステータスバーで説得の進行状況を管理します。
○ バーを進めたり、戻したりする効果のある場所もあります。効果のある場所に止まった場合はその指示に従います。
ゲームの流れ
A. ターンの進行
1. じゃんけんでスタートプレイヤーを決めます。
2. それぞれの家カードの内容をひとりずつ読み上げてください。
3. プレイヤーは時計回りの順番でゲームを進めます。
4. タイルを1枚選びます。
○ 場からタイルを1枚選び表向きにし、その価格を判断基準とし、取るかどうかを決めます。
○ 取ったタイルは、自分が選んだカードの上に置きます。
○ 「断られた」を引いてしまった場合、原則、そのタイルは使用できません。元に戻します。
5. 不備や破損の解消に必要な枚数のタイルが集まった場合、対応する状態を解消できます。
B. 破損・不備の解消
● 解消に必要なタイルが集まったら、カードをひっくり返し、「解消済み」になります。
● 解消にかかったコストは、タイルに記載された金額の合計として記録します。
● 放置すると状態が悪化し、2年目に必要なタイル数が増えることもあります。
C. 親族の説得
● 親族カードのステータスバーを進めるには、親族タイル（紫）が必要です。めくった数値だけ対話が進み、親族の心情が売却に傾きます。
● 親族との対話のタイルを引いた場合は、タイルの数値通りにステータスバーを動かします。
● ステータスバーを最上段（0）に到達させると、親族の同意を得られたことになります。
ゲームの進行
＞1年間の構成
1年は2つのシーズン（春夏、秋冬）で構成されます。
● 1シーズンあたり取れるタイル数：最大4枚
● 破損や不備の解消は、2年目の秋冬シーズンまでに完了させる必要があります。
＞売却の条件
● 以下2つの条件を満たす必要があります。
1. 親族の同意を得る
2. 書類の不備を解消する
● 建物の不備、破損の解消は必ずしも行わなくても売却可能ですが、解消できなかった場合は、その分資産価値が下がります。
＞売却方法の詳細
売却を選ぶ場合、以下の選択肢から売却方法を決定し、それに応じた経費を支払います。途中で売却先を変えることはできません。
1. 不動産会社買取
• 売却経費等：700万円
• 売却サイコロ条件：2以上が出れば成功
2. 地域密着不動産会社に仲介依頼
• 売却経費等：200万円
• 売却サイコロ条件：3以上が出れば成功
3. 個人売買
• 売却経費等：0円
• 売却サイコロ条件：6が出れば成功
＞売却ボーナス：
2人以上で遊ぶ場合、早く売却できた人に売却ボーナスがあります。
• 売却順1人目：売却価格に＋300万円
• 売却順2人目：売却価格に＋200万円
＊売却サイコロの振り方：
• 売却サイコロを振るタイミング：
• 2年目の春夏シーズンから振ることが可能です。
• 3年目は最大4回までサイコロを振ることができます。
• 売却条件を満たしたサイコロの目が出た場合、売却成功となります。
＊売却ができなかった場合の対応：
• 売却ができなかった場合、残った資産価値の1/10の家賃収入（年間）得る物件になったと解釈されます（賃貸物件化）。
利益率の計算は以下のようになります。
（本来の資産価値 − 解消しなかった不備・破損の合計 − 修繕等にかかった合計費用）× 1/10＝家賃収入（年間）
→家賃収入（年間）÷ 本来の資産価値 × 100＝賃貸物件の利益率
タイルの種類と使用方法
1. 解消タイル
○ 赤（建物の破損の解消）
○ 緑（設備等の不備の解消）
○ 黒（書類の不備の解消）
○ 紫（親族との対話）
※赤、緑、黒、各タイルにはコストが記載されています。
2. 空き家相談員タイル
京都市に実在する地域の空き家相談員制度に基づくタイルです。空き家相談員タイルを選択すると、家の売却に向けたコツやアドバイスが得られ、ゲーム終了まで効果が持続します。複数枚所持することも可能ですが、同じ効果のタイルを複数得ることはできません。
空き家相談員タイル
○ 相見積りのすすめ 「不備、破損に対応」：赤、緑のタイルを引く際に2枚を見て、そのうち1枚選べるようになります。
○ 親族説明の協力 「親族対応」：紫のタイルの数値が0の場合に1とすることができます。また、「戻る」を無効化することもできます。
○ 断られた場合の対策 「不備、破損に対応」引いたタイルに「断られた」と書かれている場合、その横に（）でかかれた金額でタイルを有効に使えます。
○ 書類へのアドバイス 「書類対応」：黒タイルを取る際に、もう1枚追加できます。また、断られた、と書かれている場合、その横に（）でかかれた金額でタイルを有効に使えます。
○ 効果的な修繕の助言 「不備、破損に対応」：シーズンごとに＋1回、赤か緑のタイルをもう1枚取れます。
ゲーム終了
3年目が終わったらゲーム終了。なお、3年目は家を売却することしかできません。
● シートの記入
シートに数字を記入していきます。
○ 本来の家の資産価値：家カードに書かれている価格
○ 解消しなかった不備・破損の合計：手元に表向きで残っている状態カードの数値を参照し、合計します。
2年目に売却した場合、2年目までの数値。
3年目に売却した場合、3年目の数値を参照します。
○ 売却価格＝資産価値 − 解消しなかった不備・破損の合計 − 売却経費等 + 売却ボーナス
で計算します。
○ 不備や破損の解消費用：不備や破損の解消に使用したタイルの費用の合計です。カードごとの費用は、内訳のところに書くと良いでしょう。
○ 「売れた金額」（利益）と利益率を計算します。
※利益率＝（売却価格 − 修繕等にかかった合計費用）÷ 本来の資産価値 × 100で計算します。
● 勝利条件
○ 最も高い利益率を達成したプレイヤーがゲームの勝者です
○ 1人でプレイしている場合や自分の基準が知りたい場合は、以下の評価を参考にしてください
利益なし：残念…
0〜39％：まぁまぁ
40〜59％：いいかんじ
60〜79％：すごい
80％〜：最高
終了後、ゲームの感想等を話し合い、振り返ってみましょう。
新たな気づきがうまれるかもしれません。
補足
● もし、ゲーム中にタイルが足りなくなった場合（タイルが無い、もしくは断られたのみしか残っていないことが明らか状態）は、すでにめくられているそのタイルの費用をそれぞれ先にシートに記入し、足りなくなったタイルを元にもどしシャッフルしてゲームを再開します。
