京都市版空き家バンク「京都安心すまいバンク」
～京都市登録の専門家と京都市が一体となって、空き家の売買や賃貸借をサポートします～
京都安心すまいバンクとは、安心して頼れる不動産等の専門家（京都市登録）と京都市がチームを組んで、「空き家を貸したい・売りたい所有者」と「すまいをお探しの方（借りたい・買いたい方）」とのマッチングを全面サポートする仕組みです。
専門家への無料相談、貸したい・売りたい空き家の「物件情報」や借りたい・買いたい物件の希望条件である「利用希望情報」の登録などにより、空き家を活用したい所有者や京都で住みたい・京都に住み続けたい皆様を支援します。
＜京都安心すまいバンク概要図＞
INDEX
１．サポート1｜安心して頼れる京都市登録の専門家
京都市の研修を受けた専門家を登録していますので、安心して御相談ください。
（１）地域の空き家相談員
- 地域の空き家相談員とは？
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〇市の研修を受けた、地域に身近なまちの不動産屋さん
〇宅地建物取引士の資格を有し、5年以上の実務経験
〇京都市内で約270名が活動
〇相談無料（※）
- 地域の空き家相談員を探す
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〇ホームページから検索できます（こちら）
〇対応エリアや専門分野、相談員のプロフィールなどから、希望や条件に合う相談員を検索可
〇相談員が関わった空き家の活用事例も掲載
※空き家相談員への相談は無料ですが、賃貸や売却などの具体的な仕事を依頼する場合には、通常の不動産取引における費用がかかります。
空き家相談員に頼んでよかった、高評価の声多数
相談会の満足度
専門家派遣の参考度
（２）安すまパートナー
- 安すまパートナーとは？
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〇 中古住宅のすまい探しやリフォームなどに詳しい、地域に根差した安心できる事業者（不動産事業者、建築士事務所、瓦・板金事業者）を京都市が登録
〇約90社を登録
- 安すまパートナーを探す
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〇「安すまパートナー選定支援システム」から検索（こちら）
〇自分のニーズに合った安すまパートナーを選定できるよう、各事業者の特色や実績等の情報を提供するシステム
２．サポート2｜「貸したい・売りたい」物件情報
物件情報登録者との交渉や、所有している物件の掲載（※）を希望される方は、「４（１）京都安心すまいバンク窓口」まで御連絡ください。
※物件の掲載には京都市空き家活用・流通支援専門家派遣制度（詳細はこちら）の御利用が必要です。
商談中
３．サポート3｜「借りたい・買いたい」利用希望情報
利用希望情報登録者との交渉や、利用希望情報の掲載を希望される方は、「４（１）京都安心すまいバンク窓口」まで御連絡ください。
| 登録番号 | 世帯人数 | 契約形態 | 希望金額 | 希望地域 | 希望条件等 |
| 利用希望 第R7-01号 | 3人 | 購入 | 応相談 | 市内全域 | ・将来的に6人家族でも住める広さ ・スーパーが近い、交通の便がよい、駐車場付き |
| 利用希望 第R7-02号 | 2人 | 購入 又は 賃借 | 購入：100～200万円（応相談） 賃借：月額5万円以下（応相談） | ・北区北部 ・左京区 ・山間部 | ・建物 50～200㎡、土地 100～500㎡ ・建築時期は相当古くてもよい。古民家を希望。 ・賃借の場合は、DIY可能で、原状復旧が不要 ・住居兼リュックサック工房として使用 ・補修して大切に使います。地域活動に参加します。 |
| 利用希望 第R7-04号 | 2人 | 購入 | 1,500～3,000万円（応相談） | ・左京区 （特に下鴨エリアを希望） | ・敷地100㎡くらい ・間口5ｍ以上 |
| 利用希望 第R7-05号 | 2人 | 購入 | 3,500万円 | ・山科区 （JR山科駅徒歩10分以内） | ・土地30～40坪 ・駐車場付き |
| 利用希望 第R7-06号 | 2人 | 購入 | 1,000万円以下 | ・市内全域 （特にこだわらないが上京区、中京区、下京区を希望） | ・京町家 ・建物70㎡以上 ・建築時期は古くてもよい ・再建築不可物件でも可 ・リノベーションして店舗（カフェ 10席程度）兼住居（１LDK）として利用 |
| 利用希望 第R7-08号 | 4人 | 購入 | 応相談 | ・山間部（左京区、右京区） | ・田舎暮らし希望 ・川の近く ・土地100坪以上 ・建物にはこだわりなし |
４．京都安心すまいバンク窓口・相談窓口
（１）京都安心すまいバンク窓口
＜物件情報・利用希望情報の登録、交渉等に関する問合せ＞
電話：075-366-4750
受付時間：9:00～11：30／13:00～16:30（土・日・祝、年末年始を除く）
※問合せ内容によっては、下記（２）又は（３）の窓口へおつなぎさせていただく場合があります。
（２）京都市空き家相談窓口
＜空き家の売却・賃貸等に関する御相談（空き家所有者の方）＞
場所：〒604-8571 京都市中京区寺町通御池上る本能寺前町488番地
京都市役所分庁舎3階 京都市都市計画局住宅室住宅政策課内
電話：075-231-2323
受付時間：9:00～11:30／13:00～16:30（土・日・祝、年末年始を除く）
※相談等で窓口に来られる際は、必ず電話にて事前に予約をお願いします。
（３）京都市すまいのワンストップ総合窓口
＜すまい探しに関する御相談＞
京（みやこ）安心すまいセンター
場所：〒600-8127 京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
ひと・まち交流館 京都 地下1階
電話：075-744-1670
受付時間：9:30～17:00（水曜日・第3火曜日・祝日及び年末年始を除く）
※相談等で窓口に来られる際は、必ず電話にて事前に予約をお願いします。
５．「中古住宅（ユーズドハウス）」に関する補助金・助成制度、活用事例
中古住宅（ユーズドハウス）取得に対する応援金のほか、住宅の耐震化や省エネ化など、ニーズに応じて併用できる様々な補助金も揃えています！組み合わせて理想のすまいを手に入れませんか？
〇京都に住みたい・住み続けたい方へ
〇古い家でも安心して住みたい方へ
〇省エネ住宅で夏冬も快適に暮らしたい方へ
〇京町家を改修して住んでみたい方へ
〇空き家所有者の方へ
＜空き家のこんな活用方法もあります！＞
※これらのほかにも、市が運営するウェブサイト「Kyoto Dig Home Project」で、中古住宅（ユーズドハウス）を掘り出す視点やアイデア、物件の活用方法などを紹介しています。
６．各種様式（登録申込書、交渉申出書等）ダウンロード
※各種申込書を提出する際は、事前に「４（１）京都安心すまいバンク窓口」まで御連絡ください。
（１）空き家所有者の方（空き家を貸したい・売りたい方）
①物件情報の登録：物件情報登録申込書・登録カード（PDF、Word）
②登録内容の変更：物件情報登録内容変更届（PDF、Word）
③登録内容の取消し：物件情報登録取消届（PDF、Word）
④利用希望情報登録者との交渉：利用希望交渉申出書（PDF、Word）
（２）すまいをお探しの方（空き家を借りたい・買いたい方）
①利用希望情報の登録：利用希望情報登録申込書・登録カード（PDF、Word）
②登録内容の変更：利用希望情報登録内容変更届（PDF、Word）
③登録内容の取消し：利用希望情報登録取消届（PDF、Word）
④物件情報登録者との交渉：物件交渉申出書（PDF、Word）
７．関連サイト（物件情報等） ※外部リンク
