株式会社青葉

中積一

なかつみはじめ

京都市北区小山花ノ木町16番地

登録番号：北14-038

事例掲載あり
オンライン対応可

対応地域

北区（北部山間地域を除く）
上京区
左京区（北部山間地域を除く）
中京区
東山区
下京区

対応分野

賃貸
売買
買取
転貸
物件管理
空き家管理
修繕工事

特徴／強み

京町家
店舗
資産活用
資金計画
相続

ご所有の不動産について、想定賃料・修繕工事費用の各金額を算出し分かりやすくお伝えします。

参画理由と自己PR

地域に空き家が増えるとそれだけ地域の力が落ちます。空き家流通促進事業に参画させていただき、各地域に見合った空き家の活用をご提案し、活気、魅力ある地域にしていきたいと思っています。また、空き家の多くは町家であり、町家には、今でも受け入れられる建築意匠、先人の暮らしの知恵が活かされており、京都の不動産屋として、京都らしい町並みに寄与する京町家を一軒でも多く残すことは大切なことと思っています。古民家、町家といわれる昔ながらの趣ある建物に興味があり、時間があるときには、市中の町並み散策をしたりしています。町家を含む空き家には、様々な可能性を秘めており、所有者の方はもちろん、お住まい、お使いになる方に喜んでいただき、そして、地域にも貢献できる活用をともに模索して参りたいと思っています。

資格

宅地建物取引士登録番号: （京都）第029269号
宅地建物取引士登録年月日: 平成20年1月8日
その他の不動産関連資格等: 賃貸不動産経営管理士

勤務先情報

勤務先名: 株式会社青葉
勤務地: 京都市北区小山花ノ木町16番地
勤務先URL: http://aoba41.com/
電話番号: 075-491-1111
FAX番号: 075-494-1828
免許番号: 京都府知事（9）第8698号
所属不動産関連団体: 京都府宅地建物取引業協会、日本賃貸住宅管理協会、京都府不動産コンサルティング協会、京町家情報センター

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勤務先に所属する相談員には「京都市空き家相談員の中積一（なかつみはじめ）さんをお願いします」とお伝えいただきますとスムーズです。

075-491-1111

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事例紹介

長年お住まいであった京町家、改修工事費用を抑えたテナントとして新たに地域に貢献するお店として再生！

空き家になった京町家の活用事例。外観は京町家の仕様(真壁、格子、切妻屋根)が残っていましたが、内部は老朽化し住める状態ではありませんでした。居宅とテナント、それぞれのケースの改修金額、予想賃料を数字でご提示し、長く建物を使えるよう主要構造部を保全のうえ、最終的に立地を活かしたテナントとして貸出しされることに。屋根の葺き替えと耐震壁設置の耐震改修工事完了後、無事に良い方にお借りいただきました。