両親の家が将来、
空き家になりそう…
空き家相談員による
不動産無料相談会
「京都市 地域の空き家相談員」が主体的に取り組む無料の相談会です。市内全ての区役所・支所において開設しています。
Route508
辻 拓志
つじ ひろし
京都市中京区神泉苑通三条上る瓦師町59-1
登録番号：中京25-021
- 対応地域
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- 北区（北部山間地域を除く）
- 上京区
- 左京区（北部山間地域を除く）
- 左京区 北部山間地域（大原・別所・花脊・広河原・久多）
- 中京区
- 東山区
- 下京区
- 対応分野
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- 賃貸
- 売買
- 物件管理
- 空き家管理
- 特徴／強み
-
- 改修
- 店舗
- 資産活用
- 資金計画
- 相続
参画理由と自己PR
私は主に事業用賃貸（テナント・オフィス）仲介を専門としておりますが、市内中心部の空き物件は借主様からのニーズが多く、また所有者様にとっても好条件の賃料設定（あるいは売却価格設定）が出来る可能性が高いので、双方に有効な空き家活用をご提案できると考え参画致しました。
住宅の賃貸仲介を約4年、事業用の賃貸仲介を約7年経験し、これを専門として独立し今年で4年目になります。空き家に対しては、主に賃貸の目線からご提案を行いたいと思っております。
空き家活用というと住宅のイメージが強いかもしれませんが、住宅だと賃料がそれほど高く設定できない、設備補修など所有者側の負担が思ったより多いなど、活用するメリットが少ないケースがあるかもしれません。そういった場合、事業用であれば、これらを補い、所有者様・借主様共により満足の高い取引が成立する可能性があります。（もちろん事業用としてニーズのある物件は限られますが。）
その他、
・賃貸仲介の経験が長い＝貸主様、借主様それぞれと長く信頼関係を保てている
・通常業務でも積極的に新しいお客様と接しているため、お客様のニーズを（潜在的なものも含めて）素早く理解できる
・不動産取引に必要な周辺知識（各種法令、設備関係、資産運用、民事関係など）の蓄積がある
といった点はお役に立てるものと考えております。
資格
- 宅地建物取引士 登録番号
- （京都）第031910号
- 宅地建物取引士登録年月日
- 平成25年1月9日
勤務先情報
- 勤務先名
- Route508
- 勤務地
- 京都市中京区神泉苑通三条上る瓦師町59-1
- 勤務先URL
- https://rabbynet.zennichi.or.jp/agency/15501165
- 電話番号
- 075-801-8000
- FAX番号
- 075-801-8001
- 免許番号
- 京都府知事（1）第14545号
- 所属不動産 関連団体
- 全日本不動産協会
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京都市の「空き家便利帳」
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いつかのための予備知識
「どうする空き家？」カードゲーム
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